Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette jolie maison à étage de 140 m2 de surface utile environ ne manque pas d'atouts, une fois passé le portillon, vous accédez à une belle cour vous permettant de garer plusieurs véhicules. A l'intérieur, la partie habitable de 70m2 environ se trouve à l'étage, récemment rénovée avec goût, elle vous offre une belle cuisine moderne ouverte sur le salon ainsi que 2 belles chambres et un bureau. Une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter le tout, ainsi qu'un large balcon dont l'accès se fait par la cuisine et par le salon. Coté confort, vous bénéficierez de menuiseries double vitrage PVC et de la climatisation réversible
De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise chauffée avec salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand garage offrant un gros potentiel d'aménagement avec peu de frais. A l'extérieur la façade vient d'être rénovée, de plus un forage et une autre surprise vous attendent ... Cette maison est idéale pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Alors on visite?
DPE D 219 kWh/ m2/an
GES B 7 kg CO2/m2/an.
Prix de vente: 230 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE LA BORIE IMMOBILIER
Franck MARCELIN 06 14 73 36 89
inscrit au Registre du Commerce d'Avignon sous le n° SIRET 921 609 269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sorgues (84700)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²
Réf
264
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- terrain 332 m²
- séjour 22 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1974
- cuisine américaine (équipée)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- balcon
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- salon/sejour 22 m²
- chambre 11 m²
- chambre 12 m²
- cuisine 14 m²
- salle d'eau 3 m²
- WC 1 m²
Etage 2
- Grenier 11 m²
Rez-de-chaussée
- rez de chaussée 32 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
786 €
Simulation
Calcul des mensualités
LA BORIE IMMOBILIER GRAND AVIGNON
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